El grupo inmobiliario y hotelero Agrisal acumulará una inversión de casi US$100 millones en un solo complejo con su nuevo proyecto corporativo en El Salvador. Se trata del proyecto de oficinas Quattro, un nuevo complejo de uso mixto y entraría en operación en el primer trimestre del 2017.
La nueva torre signifca una inversión de US$19 millones y es parte del complejo World Trade Center (WTC), Plaza y Torre Futura. Ambos están integrados al Hotel Crowne Plaza, también operado por Agrisal. WTC, Plaza y Torre Futura suman una inversión conjunta de US$78 millones. 'A nivel de negocios, habemos 3.000 personas que tenemos trabajo diario dentro de los edificios. Con QUATTRO habría otras 900 a 1.000 personas (que trabajarían en este completjo de uso mixto)', subrayó el director de la División de Operaciones Inmobiliarias de Agrisal, Ricardo Augspurg.
Ricardo Augspurg, director de la División de Operaciones Inmobiliarias de Grupo Agrisal (izq.) y Luis Alvarez-Prunera, chairman en Grupo Agrisal. (Foto Salvador Meléndez para E&N)
Agrisal no ha dejado de invertir en El Salvador a pesar de los vaivenes económicos del más pequeño de los mercados centroamericanos y de un crecimiento económico por debajo del 2%. ¿Lecciones aprendidas? "Siempre hay oportunidades de mejora en el nuevo proyecto', agregó Augspurg. Quattro tiene el reto de mantener el concepto ya alcanzado: enfoque a la seguridad, esparcimiento en plaza (comercial), pero que los inquilinos en las oficinas sigan trabajando en privacidad y tranquilidad, subrayó el ejecutivo sobre su fórmula ganadora de complejos inmobiliarios. En el complejo de la colonia Escalón en San Salvador está colocado al 100%, mientras que en Costa Rica, el nivel de ocupación es del 97% en su proyecto de Plaza Tempo de Escazú.
QUATTRO tendrá 500 estacionamientos y durante un año y medio de construcción dará empleo a 300 personas en su etapa de construcción. La idea es que a finales de 2015 esté colocado el 50% del edificio, para que esté completamente operativo para su inauguración a inicios de 2017.
Con Quattro se suma, junto con los complejos WTC y Futura, un total de 2.000 parqueos seguros y bajo techo; 4.000 empleos directos de los usuarios de las oficinas y comercios y alrededor de 40.000 metros cuadrados de infraestructura (solo 30.000 en el complejo existente); además que la fachada sur del edificio de oficinas Quattro estará dotada de un recubrimiento vegetación vertical, siempre en línea con el concepto de zonas y techos verdes de Plaza y Torre Futura.
Vista previa del cuarto edificio de Agrisal en WTC (Foto Salvador Meléndez para E&N)
Sostenibilidad en la mira
QUATTRO fue diseñado por Carlos Fernández del Valle, de Talleres G, que también ayudó a conceptualizar Plaza Mundo. La construcción tendrá fachadas de luz natural, extractores de CO2 en los parqueos, también tendrá una fachada verde. Se colocarán cables de acero que servirán de guía para plantas, para absorber el calor del sol.
El edificio tendrá dos pasarelas. Se conectará con el lobby de Torre Futura y con el área comercial en Plaza Futura. A la fecha son 70 empresas que son parte de la comunidad en WTC.
Negocio hotelero
En cuanto a otros negocios del grupo, los ejecutivos confirmaron que un terreno localizado en un área estratégica de la Zona Rosa de San Salvador (en pleno Bulevar del Hipódromo) aún se encuentra en stand by por la oportunidad de negocios para edificar también en ese sector otro complejo de usos múltiples, pues ya posee todos los permisos.
Mientras que en el tema hotelero ya están por finalizar un calendario con su socio global IHG para la apertura de franquicias Holiday Inn en la región, la más reciente en Managua, Nicaragua, pero aún pudieran incluir en ese plan dos ciudades centroamericanas más: Guatemala y San Pedro Sula, pero se encuentran en pláticas al respecto.
El Crowne Plaza de San Salvador, por su parte, acaba de recibir una renovación de habitaciones y dentro de poco será ampliado en su concepto de salones para eventos.
