Por revistaeyn.com
El mercado inmobiliario enfrentará un 2025 marcado por la transformación y adaptación a nuevas dinámicas sociales, económicas y tecnológicas.
Factores como la digitalización, la creciente demanda de viviendas asequibles y la construcción sostenible redefinirán las reglas del sector.
Luis Conejeros, CEO de Rabbitts Capital, y experto en el rubro inmobiliario, presenta las principales tendencias del rubro inmobiliario, en Chile y la región, para 2025:
1. Proptech y digitalización: Las empresas tecnológicas seguirán revolucionando el sector inmobiliario mediante plataformas que faciliten la compra, venta y arriendo de propiedades. Estas incluyen desde marketplaces digitales hasta sistemas de gestión basados en inteligencia artificial.
Además, la tokenización de activos, basada en blockchain, podría volverse más común, permitiendo a pequeños inversionistas adquirir fracciones de propiedades .
Estas herramientas no solo mejoran la eficiencia, sino que democratizan el acceso al mercado.
La adopción de inteligencia artificial y análisis de datos permitirá a los inversionistas tomar decisiones más informadas , y la tokenización de propiedades facilitará que personas con menor capital puedan invertir en bienes raíces, cambiando la dinámica tradicional del sector .
“Entendemos que estas transformaciones sociales y económicas ponen a prueba la capacidad de adaptación de la industria, pero al mismo tiempo abren interesantes oportunidades y nuevos caminos a explorar. Hoy es el momento de innovar, crecer y marcar la diferencia, en un sector que está en constante evolución”, puntualiza Conejeros.
2. Mercado de arriendos al alza: Con los altos costos de financiamiento hipotecario, muchas familias están optando por el arriendo en lugar de la compra, lo que incrementa la demanda por propiedades destinadas a este uso.
En ese sentido, la alta demanda de arriendos, impulsada por un déficit habitacional estimado en más de 600 mil viviendas, posiciona al sector inmobiliario como un refugio seguro para inversionistas. Este aumento en la demanda de arriendos también se ve impulsado por el impacto de la migración y por las generaciones más jóvenes, quienes enfrentan diversas barreras para acceder a un crédito hipotecario, como los altos costos de las propiedades, el aumento de las tasas de interés y los requisitos más estrictos de los bancos.
3. Construcción sostenible: Proyectos inmobiliarios enfocados en eficiencia energética y criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) tendrán mayor protagonismo, en línea con las demandas de inversionistas y consumidores preocupados por el cambio climático . Este giro hacia la sostenibilidad no solo representa una respuesta ética al desafío ambiental, sino también una oportunidad económica, ya que los proyectos sostenibles suelen atraer a inversionistas que buscan activos responsables y generan un mayor valor a largo plazo.
En consecuencia, los desarrollos que integran criterios ESG están posicionados para liderar el futuro del sector inmobiliario.
