Por revistaeyn.com
Adquirir un apartamento propio es, sin duda, una de las decisiones más transcendentales en la vida de una persona, o de una pareja. Se trata de una inversión que pasa desde las finanzas, la ubicación, evaluar la calidad de la desarrolladora, y la lista sigue.
En Guatemala, el mercado inmobiliario se caracteriza por ofrecer hoy día ambientes más compactos y cuotas más elevadas, como parte de una tendencia mundial. De allí que la decisión se hace compleja, puesto que un 61 % de la demanda pide ubicación en el centro (ciudad de Guatemala), contra una oferta de solo el 37 %, según datos de la feria Expocasa 2024 de la Cámara de la Construcción (CGC).
Ciertamente hay muchos aspectos a tomar en cuenta; sin embargo, estas son cuatro ineludibles al momento de tomar su decisión: presupuesto, diseño del ambiente, ubicación y plusvalía, en donde la firma desarrolladora tiene un rol importante. En cada uno, deben prevalecer las decisiones informadas, en lugar de dejarse llevar por la emoción al momento de comprar un bien inmueble.
Estos son los factores que hacen que su propiedad gane valor con el paso del tiempo.
1. Ubicación: si la propiedad está construida en una zona céntrica, etc.
2. Diseño del ambiente: funcionalidad, estética y aprovechamiento del espacio.
3. Infraestructura y servicios: sistema de abastecimiento de agua, electricidad, drenajes, alumbrado público, y servicios. Toma en cuenta también la infraestructura vial y de transporte en la zona.
4. Seguridad: entorno, accesos, tecnología en sistemas de control del edificio.
5. Calidad del inmueble: materiales utilizados en la construcción, diseño, distribución del espacio, vistas y amenidades.
Tome en cuenta repasar una serie de detalles, variables e imprevistos que se resumen en dos grandes grupos:
Financieros, legales y tributarios. Esto principia desde contar con un presupuesto realista que toma en cuenta opciones de financiamiento, la evaluación del valor del inmueble, la asesoría profesional y la opción de negociar las condiciones. Algunas de las recomendaciones son evitar riesgos financieros y aprovechar los beneficios a largo plazo.
Ubicación, infraestructura y servicios, seguridad y calidad de la desarrolladora. Cada uno de estos aspectos aporta calidad del bien inmueble y plusvalía. Por ejemplo, las propiedades con acceso a áreas verdes suelen aumentar su valor hasta un 20 %. “Más allá de eso, aportan calidad de vida y espacios ideales para el descanso y la convivencia”, de acuerdo con el CEO de Impulsa, Juan Francisco Abril.
Una pequeña investigación, que pasa por tomar en cuenta los consejos de expertos, le evitará errores comunes. Sean desde reducir la probabilidad de tomar decisiones precipitadas, presiones externas, como también pasar por alto las inspecciones técnicas del inmueble, o las legales, como no verificar correctamente los documentos de propiedad.
Una asesoría profesional confiable puede ahorrarle malas negociaciones y trámites onerosos para una inversión tan importante.
